经济加速发展
领导者抢占先机

柬埔寨正处于动态增长阶段的“亚洲小虎”，具有提供着二十年前泰国或巴厘岛才具备一样潜力的国家。

经济增长： 柬埔寨保持着本地区最高的 GDP 增长率之一（据 IMF [国际货币基金组织] 和世界银行预测，年增长率为 5-6%）。

美元经济： 这是亚洲少数几个以美元 (USD) 为基础的经济体之一，消除了当地货币典型的汇率风险。

基础设施： 柬埔寨正在进行一场基础设施革命。在金边开放了新的德崇国际机场（Techo International Airport。4F级，能够容纳世界上最大的飞机），并且正在建设高速公路和深水港口。

其更有的成长潜在成长趋势潜力 当像普吉岛或巴厘岛这样的市场已呈饱和状态，即回报率虽然处于相当稳定但却相对较低时；在此刻具有强劲升值潜能的柬埔寨在时间演进期间预计将能提供实现价值增加双位数的地产增长率！故在这个时期正属于大波巨量资本涌向此一地区大规模进入市场前期的大门将由此前刻敞开。

选择高龙岛是一项基于硬性宏观经济和地理数据的战略决策。

这也处于由于能在这在。 西哈努克省

特别 该省被纳入区域发展计划（总体规划），旨在将其打造为“东南亚的深圳”。

气候安全： 高龙岛位于泰国湾，享有天然的屏障。该地区不受台风、海啸和地震的影响，这是相比印度尼西亚或菲律宾众多岛屿的关键优势所在。

可用状态： 在这这也。由于在这这也是在由于因为这

Port Yves Palace 的关键优势在于它能够提供全面的法律保障，这是岛上任何其他高端项目无法比拟的。

1. 我们根据 Hard Title 拥有土地所有权

Port Yves Palace 的整个地块归公司所有，并拥有 Hard Title (硬产权) —— 柬埔寨最强的国家所有权形式，在国土部登记。

在这这。

• 对土地的完全控制权，
• 没有代持信托结构，
• 没有租赁权，
• 未来没有失去所有权的风险。

2. 投资者获得专属的 Strata Title (100% 永久产权)

每位买家都会获得个人的 Strata Title (分层地契产权) 一一也就是公寓所有权的官方证书。该证书作用等同于建筑物内场所的当地土地和抵押登记册。

在这在于。在

• 完全的、可继承的所有权，
• 以投资者名义在国家登记处注册，
• 可随时出售、转让或出租而受限制。

这这就是因为在这这也在这。

长期租赁权（Leasehold 50-90年）

在租约期满之后，该房产上的各项原本所赋予的权利将均告无效。

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正式的所有者是当地代持者，而投资者仅是受益人——这产生了额外的风险和成本。

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此一项程序运作过程对世界范围各个由于其对世界所有其因为它是对于所有国际面向上的因为这也是对于国际世界这由于由于这也是其因为对于由于对于在所有。

能在这能。有关在能和可以能之 这些阶段可以 100% 远程完成（电子签名、受信任配置文件或扫描文件）。

关于房产主权利的移产权转移 这是也。

在它的关于它

• 30% – 就在关于签订有在签署
• 40% – 就在对有关于
• 30% – 截止致 2027年9月30日，在签署最终合同之前

我们的预测并非一厢情愿，而是基于考虑了高龙岛作为优质岛屿市场具体情况所编制的财务模型。

市场分析： 通过比较金边、贡布、暹粒和高龙岛的平均每日房价（ADR），结果清楚地表明，高龙岛实现了最高的单日费率，而且当地对高端豪华住宿的供应仍严重偏低显不足。

没有竞争： Port Yves Palace 由于它将成位于岛中是为数去涵盖能够拥有各项会议功能齐备配备能处于具备着全面性其处于规格为在此处于这是拥有具备五星标准这是的首个顶级项全全方面的其之首这配置在由于在其能这在由于让它能够这成为能在处于市场上的在这有具备其这也是就能够在此去具有成为决定定价之的决定具备在占据其有着作为属于具有作为领导先机有占领导市场上具有这一在此等同为去作为是领头具有拥有去这也是能使其将作为定主具有其制定属于其价格方面价格此拥有之。这使其能力优势这去将拥有拥有在此去拥有有具备去。在此有着之拥有在此能够对于。

Apsara Resort 经验： 我们的第一个项目 Apsara Resort，超越了预期的入住率和利润率预测，这对我们来说也是对我们所采纳假设的一个强有力的证明机制（概念验证）。

的这就这。这也是

• 您所买的是一套拥有绝对所有权的公寓项目。
• 您在于我们建立信任基础之上将签具签署相关的管理营运上的合作协议条款（运营者也就是我们的共同资本方 —— IM Capital Holding ）。
• 我们主要来负责营销、入住事宜、清洁服务和维修方面的管理。

来自一切关于它。

利润分配具体即为：70%归属于投资者，另外的 30%归结给运营方，这确切保障与落定了拥有最为且绝对的具明确通透有利优势这方面的合作规则运作机制核心体现！

负责开发 Port Yves Palace 的 IM Capital Holding 是一家由 Iwona Kmiecik（Founder, Chairwoman & CEO）创立并领导的国际资本集团，她是一位长期涉足高端酒店行业及亚洲旅游投资市场的企业家。该集团专注于顶级开发项目管理，强调法律层面的安全、透明化以及资产的长期价值。

IM Capital Holding 在柬埔寨拥有久经考验的运营经验。我们成功地建造和管理了高龙岛上盈利的 Apsara Resort —— 该岛上评价最高的度假村之一，这也是我们实施酒店项目知识和能力的印证。

我们的可信度源于团队在柬埔寨多年的运营经验，以及在高龙岛成功打造的 Apsara Resort 项目。

在 Port Yves Palace 的实施过程中，我们与 COVA 集团 合作——这是一家著名的代理投资者，在领导和监督复杂的建筑、酒店及商业项目方面拥有多年经验。COVA 集团的参与确保了质量控制、技术协调和施工过程专业管理的最高标准。

Port Yves Palace

作为公寓所有者，您有权每年在淡季（5 月 15 日至 10 月 15 日）在 Port Yves Palace 享受 14 天免费入住 。在这段时间里，您可以享受您的财产并充分体验五星级酒店服务。如果您的公寓被占用，我们将为您提供具有相同或更高标准的另一间供您使用。需要提前预定入住。

在中这也是

对游客的低犯罪率、当地社区极为的开放以及对外国人的普遍友好度，使得无论是对于游客及在当地投资房地产或商业项目的人士来说，在柬埔寨逗留期间都感到非常安全和舒适。

在旅游区，完善的服务、热情的接待和友善的当地人已成为标配。多年来，国家不断加强基础设施建设及旅游业发展，以确保游客的绝对安全。

酒店式公寓是一种投资形式，它将公寓的私人所有权与全方位的酒店服务结合起来——前台、保洁、餐厅、服务以及所有酒店设施。因此，所有者获得了一个私人寓所，同时也作为专业管理酒店的一部分运作。

在这。这是因为在由于在这这也更是。

在 Port Yves Palace，土地拥有 硬产权 (Hard Title)，而每位买家都会获得 分层产权 (Strata Title) —— 柬埔寨法律认可的个人完全所有权形式。这意味着公寓可以像任何其他个人资产一样进行出售、出租、赠与或继承。

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时下柬埔寨是东南亚增长最快的旅游市场之一。2024 年，该国接待了超过 670 万名游客，由于国际客流恢复与新政府的投资驱动下，对其未来几年的预测显示将进一步实现动态增长。

该国不断加强其旅游业和交通基础设施的发展。金边新落成的国际机场、公路和港口的升级改造，以及在高龙岛的投资规划，这些都是该国发展高端旅游业战略的核心要素。政府已将这座岛屿定位为豪华旅游业的重点开发区，这正吸引着大量的资金流向这一高标准领域进行投资及项目开展。

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投资回报率 (ROI) 模型是由 IM Capital Holding 的分析团队根据柬埔寨旅游部的数据、该地区入住率情况的独立市场报告以及在高龙岛经营 Apsara Resort 时积累的运营经验为基础所准备的。

分析包括实际的运营成本、季节性、当地的入住率以及收入结构，还有房产未来潜在的增值空间。这使得该模型基于实际市场数据，反映了高龙岛酒店项目运营的真实情况。